The Denver Metro housing market demonstrated notable resilience in November 2024, with several key metrics indicating a robust performance despite seasonal slowdowns. According to data from REcolorado MLS, the number of listings that closed in November was 10% higher than the same time last year, although it saw a 13% decrease from the previous month.
The median closed price for homes in the Denver Metro area reached $580,000, marking a 3% increase from last year. However, closing prices did see a 3% decline from October to November as sellers adjusted their asking prices to attract buyers.
Sellers remained active throughout the second half of the year, adding 2,719 new listings to the market in November. This figure represents a modest 1% increase from last November but a significant 41% decrease from October, reflecting the typical seasonal cooling towards the end of the year.
Buyers also showed strong activity, executing contracts on 3,076 home listings in November. This number is 24% higher than last November, although there was a 9% decrease from October, which is less than the typical seasonal dip. Homes spent an average of 29 days in the MLS before a contract was executed, which is 5 days longer than last year and 1 day longer than last month.
The market for homes priced between $1 and $2 million remained particularly strong, with a 30% increase in closings in November and a 5% year-over-year increase in new listings. These homes were actively available for a median of 40 days before a contract was executed.
Standing inventory, or the number of listings actively available for sale, was 40% higher than last year, with 8,972 homes on the market.
However, this represents a 17% decrease from October. The decrease in standing inventory is a result of strong buyer activity and a decrease in new listings that were added to the market in November. The gross sales volume in November was 16% higher than the same month last year.
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Source REColorado
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El mercado inmobiliario del área metropolitana de Denver mostró una notable resiliencia en noviembre de 2024, con varios indicadores clave que reflejan un desempeño sólido a pesar de la desaceleración estacional. Según los datos de REcolorado MLS, el número de propiedades que se cerraron en noviembre fue 10% más alto que el mismo mes el año pasado, aunque experimentó una disminución del 13% comparado con octubre.
El precio medio de cierre de las viviendas en el área metropolitana de Denver alcanzó los $580,000, lo que representa un aumento del 3% en comparación con el año pasado. Sin embargo, los precios de cierre disminuyeron un 3% de octubre a noviembre, ya que los vendedores ajustaron sus precios de para atraer a los compradores.
Los vendedores se mantuvieron activos durante la segunda mitad del año, añadiendo 2,719 nuevos listados al mercado en noviembre. Esta cifra representa un aumento modesto del 1% en comparación con noviembre del año pasado, pero una disminución significativa del 41% con respecto a octubre, reflejando la desaceleración estacional cerca del fin de año.
Los compradores también mostraron una fuerte actividad, ejecutando contratos en 3,076 listados de viviendas en noviembre. Este número es un 24% más que el de noviembre pasado, aunque hubo una disminución del 9% con respecto a octubre. Las viviendas pasaron un promedio de 29 días en el mercado antes de que se ejecutara un contrato, lo que representa 5 días más que el año pasado y 1 día más que el mes pasado.
El mercado de viviendas con precios entre $1 y $2 millones se mantuvo particularmente fuerte, con un aumento del 30% en los cierres en noviembre y un incremento del 5% en nuevos listados en comparación con el año pasado. Estas viviendas estuvieron activas durante una mediana de 40 días antes de que se ejecutara un contrato.
El inventario disponible, o el número de listados activamente disponibles para la venta, fue un 40% más alto que el año pasado, con 8,972 viviendas en el mercado. Sin embargo, esto representa una disminución del 17% con respecto a octubre. La disminución en el inventario disponible se debe a la fuerte actividad de los compradores y a la reducción de nuevos listados añadidos al mercado en noviembre. El volumen bruto de ventas en noviembre fue un 16% más alto que en el mismo mes del año pasado.
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